築年数の経過は建物自体だけではなく、給水・排水設備にも老朽化がみられてくるのは当然のことでしょう。また、近年のマンションでは塩ビライニング鋼管が使用され腐食は進みにくいとされていますが、一昔前に主流だった亜鉛メッキ鋼管はその逆と言われています。また、配管についても、メンテナンスが考慮されていない設計のものも少なくありません。メンテナンス記録のチェックも行っておいた方が良いでしょう。

水漏れでは被害者になることも、被害を与えてしまうこともあります。発見したら直ぐに水漏れ箇所の特定とその原因となる使用を止めることを考えましょう。管理会社や管理組合への連絡も早急にしましょう。個人原因の場合は直ぐに謝罪へ。給排水管からの水漏れの場合は、責任の所在が変わってくることもあるので、管理会社・管理組合との話し合いも必要になってくるでしょう。

初期対応に関しては分譲住宅と同じなのは言うまでもありませんが、連絡先に大家さんやオーナーさんを追加しなくてはなりません。賃借人の過失で被害を与えてしまった場合は、契約内容によっては個人賠償をしなくてはならず、また大家（オーナー）さんにも賠償しなくてはならないこともあります。大家（オーナー）さん側が修繕依頼や老朽化を放置した場合は、過失は大家（オーナー）さんにありますので賠償がつくでしょう。